Fazendinha Itu- SP

LOCALIZAÇÃO: Município de ITU/SP – Bairro rural do Pinheirinho / Taquaral – Distante 12 km do asfalto do bairro Rancho Grande de ITU – Vide croqui. Distante cerca de 75,5 km da Catedral da Praça da Sé (São Paulo) Distante cerca de 15 km do “Aeroporto Executivo Dona Catarina”, situado no km 61 da Rodovia Castelo Branco (...já em dinâmica construção !)..

RELEVO: Plano a Suavemente Ondulado = (classes I - II e III) => 12,2 alqueires.Ondulado = (classes V a VI) => 6,5 alqueires (com eucaliptal)

SUB-ÁREAS DE USO E OCUPAÇÃO: 8,5 alqs. => culturas anuais e pastagem formada com Capim Brachiária. 6,5 alqs. => eucaliptal, com acessos internos p/retirada da madeira. 3,7 alqs. => (horta comercial + córrego c/açude e cachoeira + mata ciliar).

AGUADAS : Ribeirão do Taquaral, c/ vazão média de 80 litros/segundo=288 m3 /hora Nascentes. Cachoeira natural com 3 metros de queda livre, c/possibilidade para 6 m

INFRA-ESTRUTURA E BENFEITORIAS: Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KVA. (CERIM) Telefonia fixa: (11) – 4026-2062 – (Telefônica/Vivo) Casa de caseiro, com água, esgoto encanado, energia elétrica e telefonia. Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices das divisas.Bosques naturais, criados em composição paisagística para trilhas.

VIZINHANÇA: Apenas dois vizinhos confrontantes: 1)- Espólio de Dr.André Mussetti (Ex-Indústria Villares). 2)- Dr. Cássio Mesquita de Barros (Ex-Professor de Direito Trabalhista na PUC/SP)

DOCUMENTAÇÃO: Toda OK, com tradição cinquentenária na Família. Levantamento topográfico geo-referenciado, atendendo às novas exigências dos Cartórios de Registro de Imóveis.
Tributação em dia. Matrícula nº 070183 – Cartório de Registro de Imóveis de ITU/SP. NIRF (Número do Imóvel na Receita Federal): 2.889.471-5; Código do Imóvel no INCRA: 632058297240-7 Área de Reserva Legal (9,5 ha) devidamente averbada no Reg.Imóveis

Valor de venda: 3.300.000,00

Contato para interessados: 11 4666-5533 Falar com Beatriz

Beatriz Colon
IMOVELNET SS LTDA
4666-5533 Ramal: 20